Kirgizija

Parduodamas turtas Kirgizijoje

Kirgizija yra tvirta Vidurinės Azijos šalis, esanti Šilko keliu, senovės karavanų keliu tarp Kinijos ir Viduržemio jūros.

Šiaurėje ribojasi su Kazachstanu, vakaruose ir pietvakariuose - Uzbekistanu, pietvakariuose - Tadžikistanu, o rytuose - Kinija. Jos sostinė ir didžiausias miestas yra Biškekas.

Iki nepriklausomybės Biškekas buvo Rusijos miestas, kuriame gyveno dauguma rusų etninių gyventojų. Šiuo metu ši etninė grupė sudaro apie 20% miesto gyventojų, o tai atspindi didelę emigraciją per nepriklausomybės metus. Kalbant daugiausia dėl ekonominio netikrumo, o ne dėl etninių neramumų, daugelis rusų, turinčių šeimos ar profesinių ryšių su kitomis posovietinėmis respublikomis, emigravo iš Kirgizijos.

Dėl šios migracijos Kirgizijoje ir kapitalo rinkoje buvo parduota daug turto, atitinkamai sumažėjus nekilnojamojo turto kainoms. Šiuo metu dauguma trokštančių Rusijos emigrantų, turinčių perspektyvų kitose šalyse, jau yra išvykę, o likusieji turi susidurti su palankesnėmis ekonominėmis perspektyvomis. Didelės išorės migracijos dienos pasibaigė, todėl buvo pašalinti dideli pasiūlos sukrėtimai, kilę dėl turto išvežimo Kirgizijoje pertekliaus.

Tačiau migracija į kapitalą, kaip įprasta besivystančiose šalyse, kur mažesnės verslo galimybės yra mažesnės, padidina būsto paklausą Biškeke.

Prasidėjus ekonomikos augimui ir daugėjant šeimų, gaunančių pajamas už geresnės kokybės būstą nei sovietmečiu, „euroremonto“ procesas yra dažnesnis. Šis procesas apima nuosavybės, parduodamos Kirgizstane, naudojimą su Vakarų ar Pietų Korėjos prietaisais ir įranga, vidinius vandens šildytuvus, plastikinius rėmo langus, kurie geriau užsandarina nei sovietmečio mediniai rėmai, ir vienodesnes grindis nei tradicinis parketas arba grindys, pagamintos iš tvirtų grindų. Dažnai šie renovuoti ir patobulinti butai yra sovietmečio bendrabučiuose šalia nemodifikuotų vienetų.